Какие бывают планировки квартир и какая из них подойдет именно вам

При выборе жилья покупатели все реже ориентируются только на количество комнат. Современные квартиры в новостройках оценивают по удобству, логике пространства и тому, насколько жилье подходит под образ жизни. Важны не сами квадратные метры, а их «работа»: наличие зоны для удаленной работы, удобной кухни-гостиной, мест хранения. Поэтому вопрос какую квартиру выбрать все чаще трансформируется в какую планировку квартиры лучше выбрать, чтобы в ней было комфортно каждый день и не приходилось переплачивать за лишние площади.

Современные проекты постепенно отказываются от жестких типовых схем. Вместо изолированных комнат появляются гибкие пространства, которые легко адаптировать под разные сценарии жизни. Среди того, какие бывают планировки квартир сегодня, все чаще встречаются евроформаты, студии с зонированием, квартиры с минимальным количеством коридоров. Используются раздвижные перегородки, встроенная мебель, продуманные системы хранения. Такой подход позволяет решить, какую планировку квартиры выбрать, исходя из реальных потребностей, а не устаревших стандартов.

Современные планировки квартир в новостройках сегодня представлены в разных форматах:

• Студия — единое пространство без изолированных комнат, подходит для одного человека или временного проживания.

• Однокомнатная — отдельная комната и кухня, более привычный вариант с базовой приватностью.

• Европланировки — кухня-гостиная, одна или несколько изолированных спален (евродвушки, евротрешки).

• Классические двух-, трех-, четырехкомнатные — изолированные комнаты, подходят для семей.

• Квартиры с мастер-спальней — спальня с собственной ванной и гардеробной.

• Свободная планировка — минимум перегородок, позволяет зонировать пространство под себя.

• Распашонки, угловые — окна выходят на разные стороны, лучше свет и проветривание.

• Пентхаусы — квартиры на верхних этажах с увеличенной площадью, высокими потолками, панорамными окнами, террасами.

Логика пространства меняется от компактных форматов к просторным: чем больше комнат, тем четче зонирование. Одинаковый метраж может давать разный уровень комфорта — решающую роль играет планировка, а не количество квадратных метров.

При выборе высоту потолков нередко считают второстепенной, хотя именно она сильно влияет на восприятие пространства. Даже при одинаковом метраже помещение с более высоким потолком выглядит светлее, просторнее.

Этот параметр работает на уровне ощущений. Низкие потолки могут вызывать чувство сжатости и усталости, особенно если человек много времени проводит дома. Высота около 2,6–2,8 метра считается наиболее универсальной.

Потолки 3 метра усиливают свет, увеличивают объём воздуха, визуально расширяют пространство. Они позволяют использовать высокие шкафы, антресоли, двухуровневые решения.

Высота потолков — это не просто цифра в проекте. Она может сделать небольшую квартиру комфортной или, наоборот, лишить уюта даже просторное жилье.

Свободная планировка — это помещение без внутренних перегородок, где владелец сам определяет структуру пространства. Такой формат дает возможностью для реализации индивидуальных дизайнерских решений: объединить кухню и гостиную, изменить размеры комнат, сократить коридоры, адаптировать жилье под свой образ жизни.

При этом свобода имеет ограничения. Кухня и санузел привязаны к инженерным стоякам, несущие конструкции трогать нельзя, а расположение коммуникаций изменить невозможно. Дополнительные расходы на стены, проектирование, согласование также ложатся на собственника.

Свободные решения подходят тем, кто готов к продуманному ремонту, хочет получить максимально персонализированное пространство, но требуют больше времени, бюджета и ответственности.

Компактные форматы

Студии и однокомнатные квартиры подходят для одного человека, пары без детей или студентов. Они экономичны, легко убираются, подходят для инвестиций. Минус — ограниченные возможности зонирования.

Большие квартиры (2 комнаты и больше)

Идеальны для семей, людей с детьми, удаленной работы. Позволяют выделить спальни, кабинет, гостевую зону или мастер-спальню. Подходят для приема гостей.

Планирование под образ жизни

• Семья, дети — отдельные спальни и просторная кухня-гостиная.

• Удалённая работа — отдельная комната для кабинета или рабочая зона с хорошим освещением.

• Гости, развлечения — место для приема друзей, большая гостиная.

• Хобби, хранение — кладовые, антресоли или достаточная площадь для спортивного инвентаря.

Выбор квартиры — это сочетание метража, планировки, удобства для повседневной жизни. Современные новостройки предлагают гибкие форматы: компактные студии, евродвушки, просторные многокомнатные квартиры с продуманными зонами, высокими потолками, большими окнами. Дом бизнес-класса «Клевер» показывает, как эти возможности воплощаются на практике: разная площадь — от компактных до просторных трех- и четырехкомнатных — с высокими потолками, большими окнами, теплыми лоджиями создают ощущение простора и света. Свободные планировки дают возможность спроектировать интерьер под собственные привычки и потребности, а верхние этажи открывают виды на исторический центр и закаты.